Cennik
Jakie Obiekty Rozbieramy - Zakres i Skala
Miły i wyrozumiały zespół
Doświadczony i certyfikowany zespół
Wykonujemy: projekty, montaże i naprawy instalacji
Stałe ceny dla wszytkich klientów
Roboty Ziemne
Formalności przed Rozbiórką – Czego Wymaga Prawo?
To pytanie które blokuje wielu inwestorów na etapie planowania. Odpowiedź jest prosta – choć przepisy nie zawsze są oczywiste.
Pozwolenie na Rozbiórkę vs Zgłoszenie – Kiedy co Obowiązuje?
Zgodnie z Prawem Budowlanym (art. 28 i 31):
Pozwolenie na rozbiórkę wymagane gdy obiekt:
jest wpisany do rejestru zabytków lub leży w strefie ochrony konserwatorskiej
ma wysokość powyżej 8 m i stoi w odległości mniejszej niż jego wysokość od granicy działki
jest budynkiem przemysłowym o powierzchni zabudowy powyżej 1 000 m²
Zgłoszenie rozbiórki wystarczy dla obiektów niewymienionych powyżej – urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw.
Bez formalności można rozbierać obiekty do 8 m wysokości, które nie są budynkami i nie stoją w pasie drogowym.
W praktyce większość hal przemysłowych w Poznaniu wymaga co najmniej zgłoszenia, wiele – pozwolenia. KRBM współpracuje z uprawnionymi projektantami którzy przygotowują projekt rozbiórki i prowadzą sprawę administracyjną. Możemy to skoordynować w ramach zlecenia.
Inne obowiązki formalne przed rozbiórką:
Powiadomienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB) o terminie rozpoczęcia robót
Odłączenie mediów (gaz, prąd, woda) we współpracy z gestorami sieci
Weryfikacja lokalizacji uzbrojenia podziemnego przed wejściem sprzętu
Roboty Ziemne
Etapy Rozbiórki Przemysłowej – Od Wyceny do Czystego Terenu
Rozbiórka obiektu przemysłowego to projekt, nie jednorazowa akcja. Typowy przebieg u KRBM:
Etap 1 – Audyt i Wycena
Przyjeżdżamy na obiekt, oceniamy konstrukcję, identyfikujemy materiał (stal, żelbet, cegła, mieszana), szacujemy wartość odzysku, określamy kolejność robót i dostęp sprzętem. Efekt: szczegółowa wycena z podziałem na etapy – bez ukrytych pozycji.
Etap 2 – Formalności
Projekt rozbiórki jeśli wymagany, zgłoszenie lub wniosek o pozwolenie, powiadomienie PINB, odłączenie mediów. Czas: 3–8 tygodni zależnie od trybu administracyjnego. Koordynujemy to w ramach zlecenia.
Etap 3 – Demontaż Instalacji i Urządzeń
Przed właściwą rozbiórką demontujemy instalacje technologiczne, zbiorniki, urządzenia. Część trafia do skupu, część do utylizacji. Na tym etapie odłączane są media.
Etap 4 – Rozbiórka Właściwa
Zależnie od konstrukcji: demontaż stalowych elementów nośnych, wyburzanie ścian młotem hydraulicznym, kruszenie żelbetu, rozbiórka fundamentów. Pracujemy metodycznie od góry w dół, zabezpieczając teren i sąsiednie obiekty.
Etap 5 – Segregacja i Wywóz Odpadów
Gruz betonowy, stal, cegła, drewno, materiały izolacyjne – każda frakcja osobno. Część trafia do recyklingu (beton kruszony, stal złomowa), część na składowisko. Komplet kart przekazania odpadów.
Etap 6 – Przygotowanie Terenu
Niwelacja, zasypanie lub pełne usunięcie fundamentów, zagęszczenie gruntu. Teren przekazany gotowy pod nową budowę, rekultywację lub sprzedaż.
Czas całościowy dla typowej hali 500–1 500 m²: 4–10 tygodni od decyzji inwestora (wliczając formalności).
Roboty Ziemne
Selektywna Rozbiórka i Odzysk Materiałów – Co Można Zyskać
Rozbiórka przemysłowa to nie tylko koszt – to też potencjalny przychód. Przy obiektach stalowych wartość odzyskanej stali złomowej potrafi pokryć 15–40% kosztów rozbiórki.
Materiał: Stal konstrukcyjna, blacha – Sposób odzysku: Sprzedaż do skupu złomu – Orientacyjna wartość: 800–1 400 zł/t
Materiał: Gruz betonowy – Sposób odzysku: Kruszenie na kruszywo z recyklingu – Orientacyjna wartość: Obniżenie kosztu wywozu
Materiał: Cegła pełna (dobry stan) – Sposób odzysku: Sprzedaż lub własne użycie – Orientacyjna wartość: 0,50–2,00 zł/szt
Materiał: Drewno konstrukcyjne – Sposób odzysku: Opał lub odsprzedaż – Orientacyjna wartość: Zależnie od stanu
Materiał: Urządzenia i instalacje – Sposób odzysku: Sprzedaż lub złomowanie – Orientacyjna wartość: Wycena indywidualna
Przy wycenie rozbiórki zawsze szacujemy wartość odzysku i odejmujemy ją od kosztów. Inwestor widzi realny koszt netto – nie brutto bez uwzględnienia tego co wraca ze skupu.
Rozbiórka hali stalowej z dużą ilością konstrukcji nośnej potrafi wyjść na zero lub przynieść niewielki zysk po odjęciu wartości złomu. Przy wycenie zawsze to liczymy wprost.
Roboty Ziemne
Cennik Poglądowy Rozbiórki Przemysłowej Poznań 2026
Ceny rozbiórki zależą od konstrukcji, dostępności terenu i zakresu robót towarzyszących. Poniżej orientacyjne widełki dla typowych obiektów w Wielkopolsce.
Rodzaj obiektu: Hala stalowa do 500 m² – Zakres: Demontaż, wywóz, niwelacja – Cena orientacyjna netto: 40 000 – 85 000 zł
Rodzaj obiektu: Hala stalowa 500–2 000 m² – Zakres: Demontaż, segregacja, wywóz – Cena orientacyjna netto: 75 000 – 230 000 zł
Rodzaj obiektu: Budynek murowany / żelbetowy do 500 m² – Zakres: Wyburzanie mechaniczne, wywóz gruzu – Cena orientacyjna netto: 45 000 – 110 000 zł
Rodzaj obiektu: Rozbiórka fundamentów (za m³) – Zakres: Kruszenie, wywóz – Cena orientacyjna netto: 180 – 350 zł/m³
Rodzaj obiektu: Komin przemysłowy (do 20 m) – Zakres: Projekt + rozbiórka mechaniczna – Cena orientacyjna netto: 15 000 – 40 000 zł
Rodzaj obiektu: Projekt rozbiórki + formalności – Zakres: Dokumentacja i obsługa administracyjna – Cena orientacyjna netto: 3 000 – 12 000 zł
Co wpływa na cenę w górę:
obiekt wpisany w strefę ochrony konserwatorskiej
trudny dostęp sprzętem (gęsta zabudowa, ograniczona wysokość wjazdu)
fundamenty głębokie lub na palach
konieczność prowadzenia rozbiórki przy czynnym zakładzie
Co obniża koszt netto:
duża ilość stali do odzysku
możliwość kruszenia betonu na miejscu i wykorzystania jako podsypka
łączenie rozbiórki z robotami ziemnymi pod nową inwestycję
Roboty Ziemne
Realizacje w Wielkopolsce
Wyburzenie Garaży pod Budowę PSZOK, Oborniki Rozbiórka istniejących garaży pod budowę Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych w Obornikach. Wyburzenie mechaniczne, wywóz gruzu, przygotowanie terenu pod nową inwestycję.
Firma KRBM zrealizowała wiele wyburzeń obiektów przemysłowych i użyteczności publicznej na terenie Wielkopolski. Więcej realizacji znajdziesz w dziale Realizacje.