Jakie Obiekty Rozbieramy - Zakres i Skala

Miły i wyrozumiały zespół

Doświadczony i certyfikowany zespół

Wykonujemy: projekty, montaże i naprawy instalacji

Stałe ceny dla wszytkich klientów
Odzysk Materiałów z Rozbiórki Przemysłowej
Formalności Przed Rozbiórką Obiektu Przemysłowego w Poznaniu
Przed rozbiórką hali, magazynu lub budynku przemysłowego w Poznaniu trzeba ustalić właściwy tryb formalny. Zgodnie z art. 31 Prawa budowlanego zgłoszenie zamiast pozwolenia dotyczy rozbiórki budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki wynosi co najmniej połowę ich wysokości.
Pozwolenie na rozbiórkę będzie więc co do zasady potrzebne, gdy obiekt nie mieści się w powyższym wyjątku, np. ma 8 m lub więcej albo niższy obiekt znajduje się zbyt blisko granicy działki. Osobne zasady dotyczą obiektów wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską.
Przy zgłoszeniu rozbiórki należy określić zakres, miejsce i sposób wykonywania prac. Organ może również nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia, jeżeli charakter rozbiórki tego wymaga ze względu m.in. na bezpieczeństwo lub wpływ na otoczenie.
Przed wejściem ciężkiego sprzętu należy również odpowiednio przygotować obiekt, w tym odłączyć media i zweryfikować przebieg instalacji oraz infrastruktury znajdującej się na terenie prac. Przy większych obiektach może być wymagany również projekt rozbiórki oraz dodatkowe uzgodnienia wynikające ze specyfiki inwestycji.

Rozbiórka Przed Nową Inwestycją
W przypadku terenów inwestycyjnych samo usunięcie starego budynku często nie jest końcem prac. Po rozbiórce w gruncie pozostają fundamenty, a powierzchnia wymaga przygotowania przed rozpoczęciem kolejnego etapu.
KRBM może połączyć rozbiórkę obiektu przemysłowego z robotami ziemnymi, dzięki czemu prace prowadzone są jako jeden ciąg technologiczny.
Po usunięciu konstrukcji możemy przejść do fundamentów, uporządkowania terenu oraz jego niwelacji. Jeżeli kolejna inwestycja wymaga dalszego przygotowania podłoża, zakres ustalamy zgodnie z jej wymaganiami.
Dla inwestora oznacza to przede wszystkim mniej wykonawców do koordynowania i możliwość płynnego przejścia od likwidacji starego obiektu do przygotowania terenu pod nowy.

Etapy Rozbiórki Przemysłowej - Od Wyceny do Czystego Terenu
Rozbiórka obiektu przemysłowego to projekt, nie jednorazowa akcja. Typowy przebieg u KRBM:
Audyt i Wycena
Przyjeżdżamy na obiekt, oceniamy konstrukcję, identyfikujemy materiał (stal, żelbet, cegła, mieszana), szacujemy wartość odzysku, określamy kolejność robót i dostęp sprzętem. Efekt: szczegółowa wycena z podziałem na etapy – bez ukrytych pozycji.
Formalności
Projekt rozbiórki jeśli wymagany, zgłoszenie lub wniosek o pozwolenie, powiadomienie PINB, odłączenie mediów. Czas: 3–8 tygodni zależnie od trybu administracyjnego. Koordynujemy to w ramach zlecenia.
Demontaż Instalacji i Urządzeń
Przed właściwą rozbiórką demontujemy instalacje technologiczne, zbiorniki, urządzenia. Część trafia do skupu, część do utylizacji. Na tym etapie odłączane są media.
Rozbiórka Właściwa
Zależnie od konstrukcji: demontaż stalowych elementów nośnych, wyburzanie ścian młotem hydraulicznym, kruszenie żelbetu, rozbiórka fundamentów. Pracujemy metodycznie od góry w dół, zabezpieczając teren i sąsiednie obiekty.
Segregacja i Wywóz Odpadów
Gruz betonowy, stal, cegła, drewno, materiały izolacyjne – każda frakcja osobno. Część trafia do recyklingu (beton kruszony, stal złomowa), część na składowisko. Komplet kart przekazania odpadów.
Przygotowanie Terenu
Niwelacja, zasypanie lub pełne usunięcie fundamentów, zagęszczenie gruntu. Teren przekazany gotowy pod nową budowę, rekultywację lub sprzedaż.
Czas całościowy dla typowej hali 500–1 500 m²: 4–10 tygodni od decyzji inwestora (wliczając formalności).
Co Dzieje się z Gruzem Po Rozbiórce Hali Lub Budynku?
To jedno z najważniejszych pytań przy większej rozbiórce. Hala lub zakład przemysłowy może wygenerować znaczną ilość betonu i innych materiałów mineralnych, dlatego sposób ich zagospodarowania warto ustalić jeszcze przed rozpoczęciem prac.
W zależności od sytuacji materiał może zostać załadowany i wywieziony albo poddany kruszeniu na miejscu, jeżeli warunki terenu i charakter materiału na to pozwalają.
Kruszenie na miejscu może być szczególnie interesujące dla inwestora, który po rozbiórce rozpoczyna kolejne prace na tej samej nieruchomości i może wykorzystać odpowiedni materiał w dalszych robotach.
Pozwala to spojrzeć na rozbiórkę nie tylko jako na usunięcie starego obiektu, ale również jako pierwszy etap przygotowania terenu pod nową inwestycję.
Ile Kosztuje Rozbiórka Obiektu Przemysłowego w Poznaniu?
Nie podajemy jednej stawki za m², ponieważ koszt rozbiórki hali lub obiektu przemysłowego zależy od znacznie większej liczby czynników niż sama powierzchnia budynku.
Dwie hale o powierzchni 1000 m² mogą wymagać zupełnie innego nakładu pracy. Jedna może mieć lekką konstrukcję stalową i dobry dostęp z każdej strony, druga masywne fundamenty, elementy żelbetowe i ograniczoną przestrzeń dla ciężkiego sprzętu.
Na cenę wpływają przede wszystkim:
konstrukcja i wielkość obiektu,
ilość oraz rodzaj materiałów do usunięcia,
zakres demontażu przed właściwą rozbiórką,
dostęp dla koparek i samochodów ciężarowych,
obecność konstrukcji żelbetowych,
zakres usuwania fundamentów,
sposób zagospodarowania gruzu,
możliwość odzysku części materiałów,
odległość od sąsiednich obiektów,
oczekiwany stan terenu po zakończeniu prac.
Dlatego rozbiórki obiektów przemysłowych w Poznaniu wyceniamy indywidualnie po poznaniu rzeczywistego zakresu inwestycji.
Jeżeli posiadasz dokumentację obiektu, możesz przekazać ją już na etapie zapytania. Przy większych realizacjach oględziny miejsca pozwalają dokładniej określić potrzebny sprzęt i zakres robót.
Realizacje w Wielkopolsce

Jedną z realizacji KRBM było wyburzenie istniejących garaży pod budowę Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych w Obornikach.
Zakres obejmował mechaniczne usunięcie istniejących obiektów oraz przygotowanie terenu pod planowaną inwestycję.
Takie realizacje dobrze pokazują sposób, w jaki podchodzimy do prac rozbiórkowych – celem nie jest wyłącznie usunięcie starej konstrukcji, ale przygotowanie miejsca do tego, co inwestor planuje zrobić z nieruchomością później.
Więcej wykonanych prac prezentujemy w dziale Realizacje KRBM.

